仲介売却の流れ FLOW

物件の売却をご検討中の方は、お電話やお問い合わせフォームよりご連絡ください。価格を含め理想に近い条件での売却プランや、お引き渡し時期などをご相談させていただきます。
売却にかかる諸費用についても、不動産の専門家がわかりやすくご案内します。

設備の状態や権利関係など、売りたい物件の事前調査を行います。その結果や過去の成約事例などをもとに、査定価格をご提示。売り主様のご希望価格と査定価格をすり合わせ、売却価格を決定します。

売却活動を始めるにあたり、当社と売り主様で媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、お客様のご要望に合わせてご契約します。

インターネット掲載やチラシのポスティング、新聞の折り込み広告などにより、たくさんの購入希望者に物件情報を広めていきます。また、内覧の申し込みがあれば、日時調整を行い物件をご案内します。
売却活動の状況については、随時売り主様にご報告し、必要があれば新たなご提案も行います。

買い主様が現れたら、購入申し込み書を受領し、購入価格の調整やお引き渡し時期などのご相談を行います。その後、売り主様・買い主様に必要書類などをご準備いただき、契約の流れと内容をご案内のうえ、売買契約を結びます。

物件代金を受領し、売買契約時に定めた状態で物件のお引き渡しを行います。また、お引き渡しと同時に登記申請の手続きを進めます。